Tvora tarp kaimynų. Kas pagal įstatymą turėtų mokėti už jo remontą? Dešinės rankos taisyklė nebegalioja
Galvojate apie tvoros remontą, o gal norite kažko kito? Ar jus erzina tvoros dalis, kuri kaimynui nerūpi, nors tai yra jo dalis? Kaimyniniai santykiai gali būti sudėtingi. O kartais net visai įprasta tvora gali tinkamai patikrinti kaimynų santykius.
Sklypai su tvora ir be jos
Jei gyvenate visai netoli nuo kaimo, o jūsų žemė iš visų pusių aptverta, tuomet aišku, kad jums negresia jokie kaimynų ginčai dėl tvoros. Tačiau tokių sklypų yra nedaug, o dauguma mūsų turi kaimynus dešinėje ir kairėje, dažnai net iš galo, kur jie liečia sklypą su sodais ar tiesiog tvora.
Pradžioje pravartu žinoti, kad tvora savaime gyja, savininkas neprivalo jos taisyti, jei tik ji kaip nors nepažeidžia aplinkos ar net nekelia pavojaus saugumui. Tačiau aišku, kad kaip rūpinamės namu, įėjimu ar sodu, taip ir tvora turėtume rūpintis. Tai yra, tol, kol norite jį turėti! Tai nėra visiškai būtinybė.
Jeigu tvoros trūksta ir jūs jos norite, tuomet galite ją statyti savo valdoje, bet tai jūsų sprendimas ir jūs negalite to reikalauti iš kaimyno. Bet galima susitarti, kad jis bus finansiškai atsakingas už šią statybą, jei tik tvora bus ant bendros nuosavybės ribos. Taip pat idealu susitarti dėl išvaizdos, ūgio ir kitų smulkmenų.
Jei galvojate apie tvoros remontą ar atnaujinimą, galite pažiūrėti, pavyzdžiui, kaip tai daro Vidlák. Savo „YouTube“ kanale jis žada programėles, skirtas specialiai tvoros atnaujinimui.
Dešiniosios rankos taisyklė ties tvoromis nebegalioja
Bet kaip yra su tokiais darbais, kaip su finansais? Galbūt vis dar prisimenate dešinės rankos taisyklę. Kalbėta, kad už tvorą dešinėje savo sklypo pusėje atsako kiekvienas, žiūrint į namą iš gatvės.
Taip pat galite pastebėti, kad pastatuose su terasomis šios dešinės pusės visada yra tokios pat kaip ir priekinė tvora. Atitinkamai namų savininkai tvoras statė tik iki „L“. Kairė pusė buvo kaimyno, todėl kiekvieno eilės namo savininkui liko tik priekinė ir dešinė tvoros pusė, už kurią atsakingas žemės savininkas. Kadangi kiekvienas turėjo savo supratimą apie tai, kas yra gražu, praktiška ir taip pat prieinama, priekinė ir dešinė pusė dažnai atrodė kitaip nei kaimynai.
Per toli nuo to, kas tai buvo ir kaip jį suvokė prieš mus buvusios kartos. Dešiniosios pusės taisyklė niekur neįteisinta, todėl kol jūs ir jūsų kaimynai sutinkate tęsti šią praktiką, tol nieko neįvyksta, tačiau pagal įstatymą šiandien viskas yra kitaip.
Kas turi stovėti ant tvoros finansiškai?
Apskritai tvora rūpinasi ją pastatęs žmogus. Tačiau tai apsunkina tai, kad tai nebūtinai turi būti gerai žinomas ar lengvai matomas dalykas. Pažymėjus tvorą gėlyne, ji dažnai būna ant bendros nuosavybės ribos. Tokia tvora tarnauja jums abiem, todėl ir jūs turėtumėte rūpintis tvora vienodai. Jei anksčiau kreiptųsi į teismą ir nebūtų dokumentų, kurie galėtų įrodyti, kas yra savininkas, tai greičiausiai būtų sprendžiama dėl bendrosios kaimynų nuosavybės.
Tai prasminga ir tikrai pigiausias pasirinkimas abiem. Tarkime, kad nesutiktumėte su finansine dalimi. Tada ir jūs, ir jūsų kaimynas turėtumėte tvoras statyti savo nuosavybėje, o ne pasienyje, kuri yra bendra. Tačiau akivaizdu, kad tai brangiausias variantas, kuris kiekvienam kainuos tvorą, jos priežiūrą ir daugiau centimetrų žemės, dėl ko sumažės reali jo vartotojo sąsaja.
Be reikalo neapsunkinkite savo gyvenimo ir pasistenkite tartis su kaimynais. Tikrai žinote, kad kaimyniški santykiai yra labai vertingi, o blogi santykiai gali lengvai padaryti pusę jūsų gyvenimo nepatogią. Tvora turbūt neverta. Geras susisiekimas apsimoka ir sodinant. Gyva tvora ar net aukšti medžiai, besitęsiantys kaimyno žemėje, taip pat gali tinkamai paskleisti paviršių.
Šaltinis:
